Pakhuis Waterborg in Groningen

Historie

Het historische pand aan de Lage der A nummer 2 is in 1919 ontworpen door de architecten Kazemier en Tonkens voor de gebroeders Waterborg. In 1923 was de bouw voltooid. In de kelder van het pakhuis zat een looikelder en een naaiatelier waar de gebroeders dekkleden voor de scheepsvaart produceerden. Ook de naastgelegen panden behoren toe aan de firma Waterborg. Ze hebben de panden tot 2011 nog in gebruik als nautische winkel en opslagruimte. De panden worden verbonden door een geheim doorgangetje wat onder het middelste pakhuis Lage der A nummer 2 doorloopt. Het doorgangetje bestaat nog steeds.

Opgave

Woningcorporatie De Huismeesters kocht in 2006 het in verval geraakte pakhuis. De toestand van het pakhuis was zienderogen verslechterd doordat een groep krakers het pand in gebruik genomen had. Om te voorzien in de groeiende behoefte aan woonruimte voor studenten en starters op de woningmarkt in het centrum van de stad heeft KAW architecten en adviseurs voor De Huismeesters een plan gemaakt om het pakhuis te transformeren tot een karakteristiek woongebouw.

Studenten of kunstenaars?

Het doel van De Huismeesters was in eerste instantie om het pakhuis Waterborg te verbouwen tot studentenhuisvesting. Uiteindelijk bleken de ruimtes en de daarvan afgeleide huurprijs te hoog voor deze doelgroep. In het pakhuis zijn nu elf sociale huurappartementen voor kunstenaars gerealiseerd. De bovenste verdieping kon volgens de brandweernormen niet verbouwd worden tot woonruimte. Deze fungeert nu als gemeenschappelijk atelier voor de bewoners. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte.